Input:

Građevinske usluge - račun za predujam

18.1.2019, , Izvor: Verlag Dashöfer

2019.01.2.1 Građevinske usluge – račun za predujam

dipl. oec. Ksenija Kramar, ovlašteni porezni savjetnik i ovlašteni revizor

Mi smo Grad, jedinica lokalne samouprave i u sustavu smo PDV-a. Grad je vlasnik poslovnih prostora koji se nalaze u prizemlju zgrade, a iznad poslovnih prostora su stanovi u vlasništvu fizičkih osoba. Zgrada ima svog prinudnog upravitelja zgade, trgovačko društvo koje je također u sustavu PDV-a. Upravitelj zgade (trgovačko društvo-obveznik PDV-a), stanari fizičke osobe i grad zaključili su sporazum za izvođenje radova na rekonstrukciji stambeno-poslovne zgrade. Na bazi tog sporazuma Grad plaća predujam Stambenoj zajednici. Stambena zajednica, zajedno sa upraviteljem mora izdati račun, račun za predujam. Na računu mora biti navedena stambena zajednica, ali i upravitelj jer stambena zajednica nema pravnu osobnost. Pošto je plaćanje predujma vezano za buduće građevinske radove, na računu mora biti naveden „prijenos porezne obveze”. Po računu za predujam Grad obračunava obavezu za PDV, a pod uvjetom da su poslovni prostori dani u zakup po tržnim cijenama, istovremeno potražuje povrat PDV-a (ima pravo na pretporez). U slučaju da se poslovni prostori ne koriste, onda Grad samo obračunava obavezu PDV-a, bez prava na povrat. Do kraja godine, izvođač radova mora izdati privremenu situaciju za dio obavljenih radova sa napomenom „prijenos porezne obveze”. Situacija mora glasiti na Stambenu zajednicu i obavezno na upravitelja. Upravitelj i stambena zajednica moraju fakturirati Gradu njegov dio, obavezno sa napomenom „prijenos porezne obveze”. Grad mora po ovom računu obračunati obavezu za PDV i potraživanje za pretporez (pod uvjetom da su poslovni prostori dani u zakup). Obavezno treba stornirati pdv obračunat


 Pošaljite nam povratnu informaciju
Što mislite o našem portalu?
Vaša poruka je uspješno poslana.
Input: